Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Boden: Fertigparkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Zustand: Gepflegt
Die Wohnung verfügt über 96,65m² und liegt im 2 Liftstock in einem gepflegten Altbauhaus.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern
- 3 Zimmer
- Küche komplett mit allen Geräten ausgestattet ( Kühl-Gefrierkombigerät, Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß
- separate Toilette mit Waschbecken und Fenster
Alles in Allem eine Traumwohnung in einer tollen Lage!
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Kulinarischer Genuss in der Josefstädterstraße.
Zur U2 Station Rathaus und zur Straßenbahnlinie 2 sind es nur 250 m.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 96,65 m²
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1896
- Etage
- 2
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Josefstädterstrasse
- Politischer Bezirk
- Wien 8., Josefstadt
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1080
- Ort
- Wien,Josefstadt
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Boden
- Fertigparkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.717,27 €
Gesamtmiete netto
1.717,27 €
Gesamtbelastung netto
1.717,27 €
Summe Miete netto
1.450,32 €
Betriebskosten netto
214,2 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.667 €
Kaution Hinweis
5.667,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.889 €
Gesamtmiete brutto
1.889 €
Sonstige Kosten netto
52,75 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
79,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,7
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
79,8
1,7
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-07-28
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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