Individuelle Gestaltung möglich I Großzügige Loggia I Nahe U6 und Donauinsel I Top Lage & Ausblick

Diese helle Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche inkl. 12 m2 Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich in der 5. Etage (Lift vorhanden) eines sehr gepflegten Wohnhauses und bietet durch die höhere Etage einen besonders schönen Ausblick über den 20. Bezirk. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und bietet die ideale Basis für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren und modernisieren möchten. 

Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG.

Die Eckpunkte:

• Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage 

• Vielseitiges Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte

• 5. Etage mit Lift

• Großzügige Loggia mit einem schönen Ausblick

• Helle Räume durch die Lage im Obergeschoss

• Separate Küche und praktischer Abstellraum

• Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer

• Separate Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Toilette separat

• Praktischer Abstellraum

Preisinformation:
Kaufpreis: € 205.950,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!