Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Beschreibung
Raumaufteilung:
Zustand:
Haus:
Infrastruktur:
Preis:
Zum Verkauf gelangt diese ca. 38 m² große, helle 1-Zimmer NEUBAU-Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger zur Vermietung: angemessen Hauptmietzins gemäß § 16 Abs.1 Z 2 MRG (Neubau nach 8.5.1945)
Die Wohnung war bis zuletzt für eine Bruttowarmmiete von 998€ brutto vermietet.
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist komplett hofseitige und ruhig in einen grünen Innenhof gelegen!
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit WC
- Wohn-Schlafzimmer
- halboffene Küche
(Siehe aktuelle Fotos u. Grundrissskizze)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sofort vermietbaren Zustand.
Haus:
Die Wohnung ist im vierten Stock (mit Lift) gelegen und verfügt über ein Kellerabteil. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen tollen Innenhof der von den Bewohnern genutzt werden. kann und eine Waschküche!
Infrastruktur:
Die Wohnung ist in der Brigittagasse 11 in 1200 Wien gelegen.
Preis:
Der lastenfreie FIX-Kaufpreis beträgt: 209.000€
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
209.000 €
Betriebskosten netto
87,85 €
Heizkosten netto
100,23 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
209.000 €
Monatliche Kosten brutto
267,36 €
Monatliche Kosten netto
241,53 €
Sonstige Kosten netto
53,45 €
Vertragserrichtungsgebühr
Mag. Markus Wieneroiter 1,5% + 20% Ust €
Reparaturrücklage netto
44,78 €
Reparaturrücklage brutto
44,78 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
42
kWh/m²a
fGEE
1,67
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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