Kauf
1 / 41
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Ein traumhafter Ausblick und viel Freiheitsgefühl erwarten Sie bereits beim Betreten des Wohnzimmers. Willkommen im Triiiple, einem der bekanntesten Bauprojekte Wiens!
Mit dem Aufzug geht es hoch hinauf in die 15. Etage, wo Sie Ihr neues Zuhause über ein geräumiges Vorzimmer mit vom Tischler angefertigten Einbauschränken betreten. Sämtliche Räume sind von hier zentral begehbar. Die zeitlose und hochwertige EWE-Küche lässt jeden zum Haubenkoch werden. Sie verfügt über viel Stauraum, einen großen Kühlschrank, einen ebenso großen Tiefkühlschrank mit Eiswürfelmaschine, einen Ofen mit Dampfgarer und einen zweiten Ofen mit Mikrowelle. Der Herd hat einen Bora-Dunstabzug.
Im Wohnzimmer ist eine Heimkinoanlage mit Videobeamer, Soundboxen und elektrisch steuerbarer Leinwand integriert. Über jedes der drei Zimmer gelangen Sie auf den über 16 m² großen Außenbereich. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den grünen Prater und können den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das Hauptschlafzimmer hat knapp 18 m² und verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt, könnte aber auch als komfortables Homeoffice dienen. Hier ist ein hochwertiger Einbauschrank in Tischlerqualität integriert.
Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne. Daneben befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert die Wohnung.
Die Triiiple-Towers sind bekannt für ihre gute Ausstattung und das reichhaltige Angebot. In den Sommermonaten können Sie sich über eine Abkühlung im Rooftop-Pool freuen oder etwas Schatten in der Gartenanlage im Erdgeschoss genießen. Dazwischen stehen Ihnen eine große Gemeinschaftsterrasse, eine für Feste buchbare Küche sowie eine Bibliothek zur Verfügung. Der Concierge übernimmt gerne für Sie Paket- oder Kleiderreinigungsdienste.
Die Fußbodenheizung läuft über eine mit Donauwasser betriebene Wärmepumpe. Eine Kühlung ist ebenso integriert wodurch sich auch heiße Monate gut überstehen lassen. Selbstverständlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich aktuell auf EUR 491,-.
Ein Garagenplatz kann für EUR 50.000,- erworben werden. Die Betriebskosten dafür sind EUR 28,60.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Ostautobahn und die Südosttangente sind gleich zu erreichen.
Beste Öffi-Anbindung ist durch die in fünf Minuten erreichbare U3, sowie die Straßenbahnlinie 18 und den Bus 77A gegeben.
Ein Billa und eine Trafik befinden sich im Haus, in unmittelbarer Nähe finden Sie Spar, Bipa, Apotheke und andere Geschäfte sowie Lokale.
Ein Kindergarten und ein Fitnesscenter befinden sich ebenso direkt in der Anlage, weitere Möglichkeiten in der nahen Umgebung.
Lassen Sie sich dieses Wohnerlebnis nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 84,87 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 15
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 16,17 m²
- Balkonfläche
- 16,17 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2019
- Etage
- 15
- Etage
- 15. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Aufzug
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Prater, U3, Südosttangente8
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
848.000 €
Betriebskosten netto
380,14 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
848.000 €
Monatliche Kosten brutto
491,03 €
Monatliche Kosten netto
453,02 €
Sonstige Kosten netto
72,88 €
Reparaturrücklage netto
72,88 €
Reparaturrücklage brutto
72,88 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
23,81
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
23,81
B
C
0,8
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-12-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen