Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage.  Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine abwechslungsreiche Bodenausstattung. In den Wohnräumen sorgt Fischgrätparkett für einen klassischen und wohnlichen Charakter. Ergänzend sind Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet. Für die Beheizung sorgen Gas-Konvektoren. Der Energieausweis wird nachgereicht. 

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 59 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 3. Etage
• Zustand: gepflegt
• Böden: Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen und PVC
• Küche: Einbauküche
• WC: separat
• Heizung: Gas-Konvektoren
• Lift: Personenaufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. 

Kaufpreis: € 210.000,00 / Betriebskosten ca: 112,90 €

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.

Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
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Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.

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📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.