Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NACH_VEREINBARUNG
TOP 14
Die charmante Altbauwohnung liegt im 2 Stock( Aufzug) und verfügt über eine Fläche von 41,12 m2.
Die Balkonfläche wurde bereits eingereicht und kann bei Wunsch umgesetzt werden.
Raumaufteilung:
- offener Vorraum mit integrierter Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluß
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
- große gemeinschaftliche Fahrradgarage
- Mehrfachverglaste Kunststofffenster
Im Haus sind weitere Wohnungen verfügbar, die im aktuell gebrauchten Zustand oder komplett neu saniert gekauft werden können.
Lage:
Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage
Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 41,12 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 6
- Kellerfläche
- 3 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1914
- Etagen gesamt
- 6
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Messe Wien & WU & Donauinsel & Prater
- Politischer Bezirk
- Wien 2., Leopoldstadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1020
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
191.208 €
Betriebskosten netto
117 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
191.208 €
Monatliche Kosten brutto
153,04 €
Monatliche Kosten netto
139,13 €
Sonstige Kosten netto
22,13 €
Vertragserrichtungsgebühr
Kaufvertragserstellung durch "LPA Law In der Maur & Partner, 1070 Wien". Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & USt. Bei besicherter Kreditfinanzierung zusätzlich Treuhandhonorar von 0,3 % des Pfandbetrags zzgl. USt. €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
146,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,63
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
146,4
E
2,63
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-08-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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