Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Helle 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau mit Lift in ruhiger Seitengasse nahe Wien-Mitte.
Große, helle Räume mit3,60m hohen Decken sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen diese Mietwohnung aus.
Befristet 5 Jahre.
HIGHLIGHTS:
- Komplettküche + extra Esszimmer
- Süd-OST-Ausrichtung
- Gas und Etagenheizung
- Mitten im 3ten
- Alle Zimmer Zentral begehbar
- Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
- Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: 3
- BAUJAHR: 1876
- BEZIEHBAR: Sofort
- WOHNFLÄCHE: 130,41m2
- ZIMMER: 4
- MÖBLIERT: Küche / Bad
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA
- LIFT: JA
- TV/INTERNET: JA
- BADEZIMMER: 2 (Dusche, Badewanne, Toilette)
- TOILETTE: 2 (1 separat)
- RAUMHÖHE: 3,6m
- HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
- KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA
- KELLERABTEIL: JA
- KÜCHE: JA
- VERKEHRSANBINDUNG: Wien-Mitte-Landstraße, U3, U4, Straßenbahn 1 & O, S-Bahn Station, Bus 47A
- INFRASTRUKTUR: Wien-Mitte
- HWB: 91,7
- KLASSE: C
KOSTEN:
- BRUTTOMIETE: 2.578,59 €
- BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. (inkl. Lift): 334,42 €
- KAUTION: 7.735,77 €
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.344,17 €
Gesamtmiete netto
2.344,17 €
Gesamtbelastung netto
2.344,17 €
Summe Miete netto
1.956,15 €
Betriebskosten netto
304,02 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
91.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.96
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2033-08-11
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
91.7
D
1.96
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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