Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Mit nur 1x Umsteigen zu den meisten Universitäten oder in die City. Hier ist man öffentlich bestens angebunden.
Egal, ob zur Uni, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.
Öffentliche Verkehrsmittel: 35A, S45 (mit direkter Anbindung zu U3, U4 und U6)
Praktisch vor der Tür lädt der Hugo-Wolf-Park zur Erholung ein - die Krottenbachstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – das nahe Sievering bietet mit seinen Heurigen-Restaurants ein umfangreiches kulinarisches Angebot. Die Rad- und Wanderwege des nahen Wienerwalds sind von hier gut erreichbar.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung:
Ein helles Wohnzimmer, das getrennt begehbare Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Geschirrspüler, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches WC.
In der Garage ist ein eigener Stellplatz (Stapelparker) zugeordnet.
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Auch der Fahrradabstellraum sowie die Waschküche kann kostenlos mitbenützt werden.
Die Heizkosten betragen derzeit ca. 100 Euro / Monat.
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 62,3 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Straße
- Budinskygasse
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Beim Hugo-Wolf-Park, S45 (Vorortelinie), 35A
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
931,12 €
Gesamtmiete netto
931,12 €
Gesamtbelastung netto
931,12 €
Summe Miete netto
747,5 €
Betriebskosten netto
167,86 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.025,81 €
Gesamtmiete brutto
1.025,81 €
Sonstige Kosten netto
15,76 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
50,19
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
50,19
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 750 m
- U-Bahnca. 1,8 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 750 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 250 m
- Polizeica. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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