Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Bei dem gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk. Der durchdachte Grundriss ermöglicht nicht nur eine gute Raumnutzung, sondern erfüllt die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Die Einheit wurde durchgehend instand gehalten, somit steht einem schnellen Einzug nichts entgegen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsanbindungen und der zur Verfügung stehenden Infrastruktur. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens können können schnell befriedigt werden. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig in einer verkehrsberuhigten Wohnumgebung leben.
Die verbrauchsabhängigen Wasserkosten betragen derzeit monatlich € 90,20,--
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 52,88 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 5
- Kellerfläche
- 2,47 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1964
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Straße
- Fernkorngasse
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
220.000 €
Betriebskosten netto
118,5 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
220.000 €
Monatliche Kosten brutto
175,93 €
Monatliche Kosten netto
164,08 €
Sonstige Kosten netto
45,58 €
Reparaturrücklage netto
45,58 €
Reparaturrücklage brutto
45,58 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
100,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,81
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
100,7
1,81
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-06-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1,2 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 250 m
- Polizeica. 750 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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