Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Boden: Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE
📍 Speisinger Straße 70
📅 Freitag, 10.07.2026
⏰ 14:00 bis 17:00 Uhr
Kommen Sie gerne unverbindlich vorbei und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von dieser Immobilie.
Eine Anmeldung ist gerne möglich bei:
Herrn Ewald Wieser
📞 +43 664 338 51 06
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet und viel Platz für gemeinsames Wohnen und Genießen schafft.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum mit Fenster in den Lichthof – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder praktische Lagerfläche.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
750.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34.9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2036-04-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.74
B
34.9
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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