Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Die großzügige Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines klassischen Altbaus und besticht mit ihrem ursprünglichen Charme und viel Potenzial.
Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert.
Wohnfläche 92,05 m² Balkon 8,88 m² (bewilligt- nicht im Kaufpreis inkludiert) Zimmer 3 Etage 1. Obergeschoss Zukünftiger Komfort Aufzug wird eingebautDie durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Lebensqualität und Komfort. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Wien und zugleich in einer gut strukturierten Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie Ihr neues Kapitel in dieser charmanten Wohnung im 19. Bezirk!
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Vorraum
Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung selbst. Der Balkon ist bewilligt - die Errichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert – wir erläutern dies gern im Detailgespräch!
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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 92,05 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,88 m²
- Balkonfläche
- 8,88 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1893
- Gebäudealter
- Altbau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
485.000 €
Betriebskosten netto
194,09 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
485.000 €
Monatliche Kosten brutto
194,09 €
Monatliche Kosten netto
194,09 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
104,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,82
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
104,3
1,82
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-08-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- U-Bahnca. 1,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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