Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche!
Willkommen im Arsenal – einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe.
Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und verfügt über eine separate Einbauküche, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/
Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC
- Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
- Gasthaus - „Wiener Cucina“
- Postfiliale
- Arzt
- Tennisplätze
- Kindergarten
- Kinderspielplätze
- Nahversorger
- Heeresgeschichtliches Museum
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie 69A
- Straßenbahn 18
- Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D
Heizkosten und Warmwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht
Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 50,34 m²
- Nutzfläche
- 50,34 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 5
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Hauptbahnhof
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
- Maximale Mietdauer
- JAHR 7
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
- Straße
- Arsenal
- Hausnummer
- 7
- Stiege
- 6
- Top
- 17
Zustand & Gebäude
- Etage
- 5
- Etage
- 5. Etage / 5. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
845,45 €
Gesamtmiete netto
845,45 €
Gesamtbelastung netto
861,28 €
Summe Miete netto
740,24 €
Betriebskosten netto
105,21 €
Heizkosten netto
15,83 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.846,97 €
Kaution Hinweis
2.850,00 €
Gesamtbelastung brutto
948,99 €
Gesamtmiete brutto
929,99 €
Mietpreis pro m²
14,7 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
68,5
1,31
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-02-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 375 m
- Bäckereica. 550 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 450 m
- Universitätca. 500 m
- Schuleca. 675 m
- Hochschuleca. 1,2 km
Verkehr
- Busca. 200 m
- Bahnhofca. 475 m
- Straßenbahnca. 625 m
- Autobahnanschlussca. 950 m
- U-Bahnca. 1,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 375 m
- Apothekeca. 475 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 650 m
- Bankca. 800 m
- Postca. 925 m
- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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