Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Boden: Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Zustand: Erstbezug
EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE
đź“Ť Speisinger StraĂźe 70
đź“… Freitag, 10.07.2026
⏰ 14:00 bis 17:00 Uhr
Kommen Sie gerne unverbindlich vorbei und ĂĽberzeugen Sie sich direkt vor Ort von dieser Immobilie.
Eine Anmeldung ist gerne möglich bei:
Herrn Ewald Wieser
đź“ž +43 664 338 51 06
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zu Balkon und Terrasse, die westseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästebereich.
Ein komfortables Zuhause mit zukunftsorientiertem Wohnkomfort - Future Fit Homes.
Preis & Kosten
KostenĂĽbersicht
Kaufpreis
850.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
GrundbucheintragungsgebĂĽhr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34.9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
GĂĽltig bis
2036-04-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.74
B
34.9
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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