Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Zum Kauf steht eine renovierungsbedürftige, aber vielversprechende 34,53 m² große Eigentumswohnung in begehrter Lage des 16. Bezirks. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein praktisches Kabinett, das sich perfekt als Arbeits- oder Schlafbereich eignet.
Genießen Sie den schönen Stadtblick, der dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Etagenheizung, eine Dusche, eine kompakte Pantryküche. Ein besonderes Plus ist die Paketempfangsbox, die Ihnen den Alltag erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, höhere Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum – ideal für eine gute Lebensqualität oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine günstige Wohnung mit viel Potenzial in einer gut angebundenen und lebendigen Gegend Wiens zu erwerben!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 34,53 m²
- Nutzfläche
- 34,53 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- Hochparterre
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etage
- Hochparterre
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- ´Lugner City, U6 Burggasse
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien
- Straße
- Habichergasse
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Pantryküche
- Extras
- Paketempfangsbox
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
98.890 €
Kaufpreis pro m²
2.863,89 € / m²
Betriebskosten netto
112,22 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
98.890 €
Monatliche Kosten brutto
159,94 €
Monatliche Kosten netto
148,72 €
Sonstige Kosten netto
36,5 €
Vertragserrichtungsgebühr
RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien €
Reparaturrücklage netto
36,5 €
Reparaturrücklage brutto
36,5 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
174,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3,73
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
174,8
F
3,73
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-07-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 750 m
- Universitätca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- U-Bahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 4,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 750 m
- Krankenhausca. 1,8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Bankca. 750 m
- Postca. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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