Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Laminat
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die helle Wohnung liegt im Erdgeschoß (ein paar Treppen hinauf) und befindet sich in gepflegte Zustand.
Sie geht auf eine ruhige Seitengasse (Sackgasse).
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine Abstell-Nische.
Böden: Laminat und Fliesen.
Heizung: Infrarotheizung in beiden Räumen. Warmwasser über Elektro-Boiler.
Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Gepflegtes Haus Baujahr ca. 1959.
HWB (kWh/m²a): 50. Klasse B. fGEE: 1,13. Klasse C. EEB: 128,3 kWh/m²a.
Sehr gute Lage nahe der Brünner Straße und der Siemenstraße. Mit den Linien 30 + 31 (Station Großjedlersdorf) ist man rasch beim Floridsdorfer Spitz und der U6 sowie der Schnellbahn.
Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der beliebte Schlingermarkt ist nicht weit entfernt. Auch die Klinik Floridsdorf sowie das Shopping Center Nord mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung besticht durch ihre Freundlichkeit und den gepflegten Zustand
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden Sie sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699 19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699 11306746.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 42,42 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1959
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Trillerpark, Brünnerstraße, Siemensstraße, Klinik Floridsdorf, Linien 30 + 31
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
130.000 €
Betriebskosten netto
177,42 €
Maklerprovision
4.680,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
130.000 €
Monatliche Kosten brutto
177,42 €
Monatliche Kosten netto
177,42 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
50
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,13
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
50
C
1,13
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-12-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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