Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
FRANZ JOSEPH - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof!
Auf Sie warten variantenreiche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Terrassen und Gärten in grüner Umgebung.
Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden "Motorikpark" sowie in den umliegenden Sportstätten.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen.
Ausstattung
- Attraktive Einbauküchen teils mit Kücheninsel
- Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Traumhafte Ausblicke auf Wien
- Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung
- Tiefgaragenplatz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1
- Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr
- Buslinie 14A, 69A
- Straßenbahnlinie D
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug: 01.08.2026
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
981,82 €
Gesamtmiete netto
981,82 €
Gesamtbelastung netto
981,82 €
Summe Miete netto
854,44 €
Betriebskosten netto
127,38 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.240 €
Kaution Hinweis
3.240,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
21.2
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2031-07-15
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
21.2
0.75
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 75 m
- Bäckereica. 100 m
- Einkaufszentrumca. 625 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 150 m
- Schuleca. 275 m
- Universitätca. 850 m
- Hochschuleca. 1,6 km
Verkehr
- Busca. 225 m
- Straßenbahnca. 225 m
- Bahnhofca. 625 m
- U-Bahnca. 625 m
- Autobahnanschlussca. 1,3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 150 m
- Apothekeca. 400 m
- Klinikca. 625 m
- Krankenhausca. 1,7 km
Alltag
- Bankomatca. 300 m
- Bankca. 550 m
- Polizeica. 550 m
- Postca. 650 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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