Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Großzügige 4-Zimmer Wohnungen auf zwei Ebenen!
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und Vorraum. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf, wobei auf beiden Etagen Freiflächen vorhanden sind, welche das Wohnerlebnis perfekt abrunden.
Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
- Gasthaus
- Postfiliale
- Arzt
- Tennisplätze
- Kindergarten
- Heeresgeschichtliches Museum
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küchen
- Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Großteils Fahrradräume und Waschküchen
- Abstellraum
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.636,36 €
Gesamtmiete netto
1.636,36 €
Gesamtbelastung netto
1.687,77 €
Summe Miete netto
1.376,69 €
Betriebskosten netto
259,67 €
Heizkosten netto
51,41 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.585,07 €
Kaution Hinweis
5.590,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
48.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1.84
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2033-10-15
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
48.8
C
D
1.84
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 375 m
- Bäckereica. 550 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 450 m
- Universitätca. 500 m
- Schuleca. 675 m
- Hochschuleca. 1,2 km
Verkehr
- Busca. 200 m
- Bahnhofca. 475 m
- Straßenbahnca. 625 m
- Autobahnanschlussca. 950 m
- U-Bahnca. 1,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 375 m
- Apothekeca. 475 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 650 m
- Bankca. 800 m
- Postca. 925 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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