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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Badezimmer: 1 Bauweise: Fertigteilbau, Massivbau Befeuerung: Erdwaerme Boden: Fliesen, Parkett Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Separate WC: 1 Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Dachgeschoß
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
93,38 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
7
Etagen gesamt
8
Raumhöhe
2,52 m

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon-/Terrassenfläche
56,9 m²
Terrassenfläche
56,9 m²

Zustand & Gebäude

Baujahr
2025
Etagen gesamt
8
Etage
7
Zustand
Erstbezug

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Abstellräume
2

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
sofort
Region
BH Jedlersdorf
Politischer Bezirk
Wien 21., Floridsdorf

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1210
Ort
Wien,Floridsdorf
Stiege
2

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bauweise
Fertigteilbau, Massivbau
Befeuerung
Erdwärme
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Kabel-/Sat-TV
Ja
Klimatisiert
Ja
Sicherheitstechnik
Kameraüberwachung
Wasch-/Trockenraum
Ja
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 625.320 €
Maklerprovision Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 625.320 €

Energiekennzahlen der Immobilie

Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++ 23,7 0,72
A+
A
B
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2034-03-12
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Supermarktca. 500 m
  • Bäckereica. 1 km
  • Einkaufszentrumca. 1 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 1 km
  • Hochschuleca. 2 km
  • Universitätca. 2,5 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 500 m
  • Bahnhofca. 500 m
  • Straßenbahnca. 1 km
  • U-Bahnca. 2 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 500 m
  • Apothekeca. 500 m
  • Klinikca. 1,5 km
  • Krankenhausca. 1,5 km

Alltag

  • Bankomatca. 1 km
  • Bankca. 1 km
  • Polizeica. 1 km
  • Postca. 1 km

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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