Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Lassen Sie Ihre Träume wahr werden, erwerben Sie diese großzügige Wohnung als preiswerten Investmenthit und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Zum Verkauf steht diese geschmackvolle Terrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 85,54 m² + einer 65,06 m² großen Terrasse in einem im Jahr 1990 renovierten Altbau mit DG-Aufbau.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großflächiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet, ein Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, einer praktischen Küchenecke, sowie einem hellen Vorraum und einem Abstellraum.Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung und kann sowohl zur Eigennutzung oder Neuvermietung (MRG Vollanwendung) genutzt werden. Auch Airbnb Vermietung ist erlaubt.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weiter Fragen und Besichtigungen zur Verfügung!
Ausstattung
- 67 m² Dachterrasse
- 3.2 m Raumhöhe
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Schlafzimmer
- Abstellräume
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 85,54 m²
- Nutzfläche
- 150,6 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 2,51 m²
- Raumhöhe
- 3,2 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 65,06 m²
- Terrassenfläche
- 65,06 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1887
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Bahnhof Meidling
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung, Fußbodenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
543.500 €
Betriebskosten netto
95,44 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
543.500 €
Monatliche Kosten brutto
95,44 €
Monatliche Kosten netto
95,44 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
69
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,49
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
69
1,49
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-12-31
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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