• Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
• 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
• teilweise inkl. neu errichteten Balkonen 
• Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
• eine Top sanierte Erstbezugswohnung
• inkl. neu errichteter Liftanlage
• Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.

Exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. 

Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. 

Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden.

• Nach modernsten Standards renoviert
• Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
• moderne Decken- und Wandbeleuchtung
• hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe
• Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla
• Vollholz Kassettentüren
• Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen:

• unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater 
• schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
• Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc.
• Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants

Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. 

Die Wohnung befindet sich in einem besonders schönen Haus in der Wolfgang-Schmälzl-Gasse im 2. Bezirk. Das Gebäude wurde aufgefrischt und mit einem Lift ausgestattet – eine angenehme Kombination aus klassischem Wiener Wohngefühl und zeitgemäßem Komfort.

Die Wohnung überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche samt bereits vorhandener, gut erhaltener Küche und einem separaten Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Insgesamt bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und eine behagliche Wohnatmosphäre.

Auch die Umgebung überzeugt: Der nahe gelegene Prater lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. So verbindet die Lage entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.