Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Exklusive Dachgeschosswohnung in der grünsten Nachbarschaft Wiens!
Mitten in Penzing, nur wenige Minuten von der U-Bahn Station Ober St. Veit, befindet sich dieses Wohnprojekt in bester Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs and die Verkehrsanbindung garantiert eine optimale Verbindung in die Innenstadt.
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einer großen Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, zwei Bäder - davon eines mit Badewanne und eines mit Dusche und einem separaten WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer kleineren Terrasse und aus dem 2. Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer ist die großzügige Dachterrasse zugänglich, welche zu gemütlichen Stunden einlädt.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Termine können nach Rücksrpache mit den aktuellen Mietern stattfinden.
Ausstattung
- Moderne und vollausgestattete Küche
- Fliesen in den Sanitärräumen
- Parkettböden mit Fußbodenheizung
- 3-Scheiben-Isolierverglasung Kunststofffenster
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug befinden sich im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 52
Buslinie 51A
S-Bahn Wien Penzing
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.272,63 €
Gesamtmiete netto
2.272,63 €
Gesamtbelastung netto
2.272,63 €
Summe Miete netto
1.977,23 €
Betriebskosten netto
295,40 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
7.499,67 €
Kaution Hinweis
7.500,00€
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34.9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2027-03-06
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.69
A
B
34.9
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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Verkehr
- Busca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
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Alltag
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Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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