Diese großzügige 132,62 m² Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Liebhaber. Von der ca. 26 m² großen, direkt von der Wohnküche begehbaren Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie in die Ferne.

Highlights Top 3.13
• 132,62 m² Wohnfläche
• modern, hell und hochwertig ausgestattet
• 5 gut geschnittene Zimmer
• flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
• 2 elegante Bäder mit Dusche und/oder Badewanne für maximalen Komfort
• sensationelle Terrasse
• großzügig, sonnig, mit atemberaubendem Fernblick
• Nord-Süd-Ausrichtung 
• Raumhöhe ca. 3m
• Erstbezug 

Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume.
Die Terrasse hat einen traumhaften Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt.

Highlights Allgemein
• Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern
• Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung
• Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik
• Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen
• Eigener Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen
• Digitales schwarzes Brett "puck“

Ausstattung der Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort:
• Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
• Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• Videogegensprechanlage
• Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss
• Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen

Komfort für den Alltag
• Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten
• Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege
• Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck“
• Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen