Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Beschreibung:
In der Skrabalgasse 8 im 22. Bezirk entstehen 33 moderne Eigentums- und Anlegerwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 39 bis 93 m². (Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – Balkon, Terrasse oder Garten – und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.)
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden ausgestattet. 17 Tiefgaragenplätze sorgen für bequemes Parken direkt im Haus. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien und verbindet durchdachte Grundrisse mit einem angenehmen Wohngefühl.
Lage:
Neben der guten Anbindung bietet die Umgebung auch viel Raum für Erholung. Die Uferbereiche der Alte Donau sind in kurzer Zeit erreichbar, und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein.
In der Nähe verkehren die Buslinien 26A, 86A,87A,95A, 92A und 93A (ca. 5–10 Min.) sowie die Straßenbahnlinie 25 (ca. 10 Min. entfernt). Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist Bahnhof Erzherzog-Karl- Straße (ca. 10 Min.), von wo aus Sie eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt haben. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Donau Zentrum ist bequem erreichbar in ca. 10 Minuten und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur: Buslinien 26A, 86A,87A,95A, 92A und 93A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahn Erzherzog-Karl- Straße, Sport und Fun Halle, Donauzentrum
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Vorsorgewohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 84,55 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2. DG
- Kellerfläche
- 7,01 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,96 m²
- Terrassenfläche
- 8,96 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien,Donaustadt
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2. DG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Stadlau
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
529.500 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
529.500 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 2 km
- Universitätca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 2 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1,5 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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