Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
This exclusive 2-room penthouse apartment offers an extraordinary living experience on approx. 45 m² with a total of approx. 24 m² of private outdoor space. The division into two terraces and a balcony ensures maximum natural light and diverse outdoor usage options. With state-of-the-art building technology, a dedicated elevator call button in the apartment, and premium interior design, this apartment is a true gem for urban individualists.
The acquisition is carried out on the secure building leasehold of Stift Klosterneuburg with a term of 100 years, guaranteeing you long-term stability and a value-preserving investment.
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 45 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit insgesamt ca. 24 m² privaten Freiflächen. Die Aufteilung auf zwei Terrassen und einen Balkon sorgt für maximale Lichtdurchflutung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Mit modernster Haustechnik, einer eigenen Liftruftaste in der Wohnung und dem Premium-Interieur ist dieses Apartment ein wahres Juwel für urbane Individualisten.
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 354.000 Euro
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- DACHGESCHOSS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 45,2 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien, Donaustadt
- Straße
- Elidagasse
- Hausnummer
- 26/1.7
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
389.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
39,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,71
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,71
B
39,7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Gültig bis
- 2034-11-03
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis-Jahrgang
- 2014
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien