Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Besichtigungstag: Samstag, 10. Oktober, 13:15–16:30 Uhr. Termine in 20-Minuten-Slots, nur mit Voranmeldung.
150 Meter zum Asperner See: 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, Ausrichtung Südost, Balkon und Loggia mit zusammen 12,2 m².
71,2 m² Wohnfläche: Wohnküche mit 27 m², zwei separate Zimmer mit 14 und 10,5 m², Bad mit 6,2 m² und Doppelwaschbecken, WC separat, Abstellraum mit 3,3 m². Die Nutzfläche laut Nutzwertgutachten beträgt 77 m² inklusive Loggia, der Balkon mit 6,4 m² kommt zusätzlich dazu.
In der Wohnküche haben Esstisch, Sofa und eine Spielecke gleichzeitig Platz. Die beiden Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Parkett und Fliesen, Fernwärme, Personenaufzug, Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz, Kellerabteil mit 2,8 m², Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Paketstation. Laufende Kosten der Wohnung: 236,39 € pro Monat.
Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, Küche und Kühlschrank bleiben, Übergabe nach Vereinbarung. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um 25.000 € zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 71,2 m²
- Nutzfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 7
- Kellerfläche
- 2,8 m²
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 12,2 m²
- Balkonfläche
- 6,4 m²
- Loggiafläche
- 5,8 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2019
- Etagen gesamt
- 7
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Asperner See 150 m, U2 Seestadt 500 m
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien,Donaustadt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Extras
- Paketempfangsbox
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
379.000 €
Kaufpreis pro m²
4.922,08 € / m²
Betriebskosten netto
169,4 €
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
379.000 €
Monatliche Kosten brutto
236,39 €
Monatliche Kosten netto
219,45 €
Sonstige Kosten netto
50,05 €
Reparaturrücklage netto
50,05 €
Reparaturrücklage brutto
50,05 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
19,32
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,85
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
19,32
B
0,85
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-03-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 3,5 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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