Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Zustand: Gepflegt
Morgens zu Fuß zum Asperner See, abends vom Balkon den Sonnenuntergang über der Seestadt — diese Wohnung ist für den Alltag mit Familie gebaut.
Die Wohn-Essküche mit 27 m² gibt Platz für Esstisch, Couch und Spielecke gleichzeitig. Zwei separate Zimmer — 14 m² und 10 m² — funktionieren als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Alle Räume sind rechteckig geschnitten, kein Quadratmeter verschenkt.
Drei Außenbereiche mit zusammen 12 m²: Balkon und zwei Loggien, zugänglich von jedem Zimmer und der Küche. Man geht von Raum zu Raum auch über den Außenbereich — wer Kinder hat, weiß, was das im Sommer wert ist.
Badezimmer mit 6,2 m², Doppelwaschbecken und Stauraum für die ganze Familie. WC separat. Abstellraum mit 3,3 m² direkt in der Wohnung.
Im Gebäude: KIWI-Kindergarten, Paketstation für Post- und Amazon-Lieferungen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Alles zu Fuß:
- Asperner See: 150 m
- KIWI-Kindergarten: im Gebäude
- Apotheke: 300 m
- Spar: 400 m
- U2 Seestadt: 500 m
- Post, Volksschule, Hausarzt, Spielplatz: 500 m
- Kinderarzt: 800 m
Baujahr 2019. Fernwärme. Aufzug. Parkettböden. Klimavorbereitung vorhanden.
Monatliche Kosten: ca. 236 €.
Garagenstellplatz optional für 25.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten).
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
400.000 €
Betriebskosten netto
169,40 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
19.32
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2029-03-26
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
19.32
B
0.85
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
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- U-Bahnca. 500 m
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- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 1,5 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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