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Grundrisse

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Kauf

1220 Wien, Wien

Das Penthouse an der Alten Donau! Provisionsfrei

1.099.000 €

Wohnung · Penthouse

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Penthouse

Zimmer 3.5

Wohnfläche 125,12 m²

Verfügbar ab sofort

Makler-ID 1609/46343 Immosearch-ID 017515

Preise

Kaufpreis 1.099.000 €

Betriebskosten netto 511,50 €

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartPenthouse

Zimmer3.5

Wohnfläche125,12 m²

Ort1220 Wien, Wien

Verfügbar abab sofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug

Alter Neubau

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerung Fernwärme

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Balkon/Terrasse 49.16

Anzahl garagen 1

Anzahl keller 1

Kaufpreis 1099000

Kaufpreisbrutto 1099000

Monatliche reparaturruecklage brutto 60

Monatliche reparaturruecklage netto 60

Politischer bezirk Wien 22., Donaustadt

Sub objektart id 49

Sub objektart name Penthouse

Terrassen flaeche 49.16

Beschreibung

Im Herzen von Kaisermühlen, einem der exklusivsten und zugleich Natur nahesten Stadtteile Wiens, erwartet Sie ein Wohnjuwel, das seinesgleichen sucht: ein außergewöhnliches Penthouse mit rund 141 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Terrassen und einem Wohngefühl, das jeden Tag wie einen Kurzurlaub wirken lässt.

Nur wenige Schritte vom malerischen Kaiserwasser entfernt, verbindet diese Immobilie die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Großstadt. Morgens der Blick auf das sanft glitzernde Wasser, abends der Sonnenuntergang über der Skyline – hier vereinen sich Lebensqualität, Architektur und Lage zu einem seltenen Gesamtpaket.

Es handelt sich um einen Baurechtsgrund, der bis 2120 vertraglich gesichert ist. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. € 370/Monat.