Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro, Holz, Kohle
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Ofen
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Ost, Nord-West Gartenwohnung im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,73 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen wundervollen eigenen Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Gartenwohnung befindet sich im EG und ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Wohn/Essküche 24,46 m² mit Gartenzugang
- Vorraum 3,41 m²
- Schlafzimmer 10,04 m²
- Bad 3,47 m² mit Fenster (Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss)
- Abstellraum. 3,36 m² mit Fenster
______________________________________
Gesamt 44,73 m²
- Eigengarten: 30,00 m² (Ost-Nord-West-Ausrichtung)
- Terrasse: 12,53m²
AUSSTATTUNG:
-3-fach verglaste Fenster
-Innenisolierung 10 cm (Vorsatzschalung)
-Fußbodenisolierung
-Kamin
-Infrarotheizung
Monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten: €117,71 +10%Ust 11,77
Reparaturrücklage: € 72,32.-
Gesamt: €201,80.-
LAGE/INFRASTRUKTUR:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahn sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Die Kombination aus urbaner Nähe und grüner Ruhe macht diese Wohnung so besonders.
Ob Sie nun ein gemütliches Nest für Singles, Paare oder als Kapitalanlage suchen – diese Wohnung ist ein echtes Juwel in 1140 Wien. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 44,73 m²
- Nutzfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- EG
- Kellerfläche
- 2 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest, Ost, West
- Gartenfläche
- 35 m²
- Gärten
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Schloss Schönbrunn
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro, Holz, Kohle
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
4.611,11 € / m²
Betriebskosten netto
117,71 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
249.000 €
Monatliche Kosten brutto
129,48 €
Monatliche Kosten netto
117,71 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
241
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,69
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2,69
F
241
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-03-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien