Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Separate WC: 1
Zustand: VOLL_SANIERT
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² in attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und bietet ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separat angelegte Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als renditestarkes Anlageobjekt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem klassischen Wiener Wohnhaus in der Braunhubergasse, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Simmering. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
120.000 €
Betriebskosten netto
114,75 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
156.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3.11
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2034-08-11
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
156.1
3.11
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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