Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Diese moderne 55m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Oppelgasse, das 2004 erbaut wurde. Ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage ist inkludiert. Aufzug ist vorhanden.
Kaufpreis: € 249.000,–
Monatliche Kosten: 212,20 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 55,38 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2004
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- U4 Margaretengürtel
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
- Straße
- Oppelgasse
- Hausnummer
- 5
- Top
- 13
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
4.496,21 € / m²
Betriebskosten netto
118,76 €
Maklerprovision
8.964,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
249.000 €
Monatliche Kosten brutto
212,2 €
Monatliche Kosten netto
197,24 €
Sonstige Kosten netto
78,48 €
Garagenmiete
15,39 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 1,5% zzgl. 20% Ust. €
Reparaturrücklage netto
63,09 €
Reparaturrücklage brutto
63,09 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,04
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2031-03-17
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
38,1
D
2,04
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-03-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 125 m
- Bäckereica. 300 m
- Einkaufszentrumca. 825 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 300 m
- Universitätca. 475 m
- Hochschuleca. 550 m
Verkehr
- Busca. 100 m
- Straßenbahnca. 300 m
- U-Bahnca. 425 m
- Bahnhofca. 475 m
- Autobahnanschlussca. 3,3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 125 m
- Apothekeca. 175 m
- Klinikca. 325 m
- Krankenhausca. 975 m
Alltag
- Postca. 150 m
- Polizeica. 250 m
- Bankomatca. 325 m
- Bankca. 600 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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