Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Zur sofortigen befristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse.
Die sehr schön geschnittene Wohnung mit ca. 133 m2 Wohnfläche beinhaltet eine geräumige Wohn-Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, eine separate Toilette, einen Abstellraum, ein Vorzimmer und einen Flur. Ein großzügiger Balkon mit Grünblick und Fernblick zum Kahlenberg ergänzt das exklusive Angebot und bietet behaglichen Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Klimageräten ausgestattet.
Ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
+ absolute Grünruhelage
+ Dachgeschoss
+ ca. 133,36 m2 Wohnfläche
+ ca. 17,64 m2 Balkon
+ Wohnzimmer
+ Wohnküche
+ zwei Schlafzimmer
+ Tageslicht-Wannenbad
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Flur
Ausstattung+ Parkettböden
+ Fliesenböden in den Nassräumen
+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten der Marke "Siemens"
+ Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken, Spiegel-Oberschrank, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss
+ separate Toilette
+ Gasetagenheizung der Marke "Baxi" mit Warmwasser-Speicher
+ Klimageräte in Wohn- und Schlafräumen der Marke "Toshiba"
+ teilweise innenliegender Sonnenschutz
+ Wasseranschluss und Beleuchtung am Balkon
+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
+ Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe in der Anlage
+ ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden
Verkehrsanbindung+ Strassenbahn-Linie 38
+ Bus-Linie 35A
+ S-Bahn-Linie S 45
Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linie 38, mit der Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 35A befindet sich ebenfalls nahe der Wohnung.
Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.
Lage und InfrastrukturDer 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls im Nahbereich.
Der Wienerwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.
SonstigesWir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 133,36 m²
- Nutzfläche
- 142,18 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- Dachgeschoss
- Etagen gesamt
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- Dachgeschoss
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Hugo-Wolf-Park / Hutweidengasse
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Stiege
- 5
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Seniorengerecht
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.431,01 €
Gesamtmiete netto
2.431,01 €
Gesamtbelastung netto
2.431,01 €
Summe Miete netto
2.000 €
Betriebskosten netto
347,01 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
8.100 €
Kaution Hinweis
8.100,00 €
Gesamtbelastung brutto
2.674,11 €
Gesamtmiete brutto
2.674,11 €
Mietpreis pro m²
15 € / m²
Sonstige Kosten netto
84 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
81,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,61
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
81,5
D
E
2,61
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-07-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- U-Bahnca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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