Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung
Diese gepflegte Anlageimmobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in einen wertbeständigen Sachwert mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und befindet sich in einem gepflegten Zinshaus aus der Jahrhundertwende.
Eckdaten
- Objektart: Eigentumswohnung / Anlageimmobilie
- Vermietung: Unbefristetes Mietverhältnis
- Zustand: Gepflegt
- Laufende Mieteinnahmen: ca. 194,01 €
- Betriebskosten: ca. 310,59 € zzgl. 10% USt.
- Kaufpreis: 156.600,00 €
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Kontakt
ADAMANT-IMMOBILIEN
Ihr Ansprechpartner:
David Moshaev
📞 066565428700
✉️ office@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
156.600 €
Betriebskosten netto
310,06 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
175.2
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2.54
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2031-07-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
175.2
2.54
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien