Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soeben fertiggestellten Wohnbaus. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit großzügigen Fensterflächen, die für einen hervorragenden Lichteinfall sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse, die bequem über einen Lift erreichbar ist.
Highlights auf einen Blick:
+ geräumige Wohnküche
+ heller Wohnbereich mit sehr gutem Lichteinfall
+ ca. 12 m² große Dachterrasse
+ modernes Wohnkonzept mit attraktivem Außenbereich
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, innovative Gebäudetechnik und nachhaltige Energiekonzepte legen.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
449.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34.9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2036-04-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.74
B
34.9
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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