Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist nur ca. 3 Gehminuten von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Sie ist im Innenhof (Stiege 2) gelegen und besteht aus:
1 Vorraum
1 Badezimmer inklusive WC
1 Küche
2 Zimmer
1 Abstellraum
Ein Kellerabteil ist auch vorhanden.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und war bis vor kurzem touristisch vermietet, daher auch die vollständige Wohnungsmöblierung, welche auch im Kaufpreis enthalten ist.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt € 246,10.
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 54,05 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 3 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1897
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- U3-Kardinal-Nagl-Platz, Landstraßer Hauptstraße
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro m²
7.363,55 € / m²
Betriebskosten netto
174,82 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
398.000 €
Monatliche Kosten brutto
246,1 €
Monatliche Kosten netto
228,62 €
Sonstige Kosten netto
53,8 €
Reparaturrücklage netto
53,8 €
Reparaturrücklage brutto
53,8 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
101,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,78
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
101,7
1,78
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-05-03
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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