Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause!
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen.
Zur Vermietung gelangen 45 Wohnungen in Bauteil C und derzeit 4 Wohnungen in Bauteil A.
Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A am 1. Oktober.
Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember.
Highlights der Liegenschaft:
- Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
- Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
- Echtholzböden
- Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut
- 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores
- Personenlift
- Tiefgaragenstellplätze können um 150 €/brutto pro Monat angemietet werden
- Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion)
- Fernwärme und Fernkälte
- Jede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil A Top 46:
Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock und verfügt über 40,81 m² Wohnfläche + einen 8,27 m² großen Balkon.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum ca. 1,86 m²
- Abstellraum ca. 1,30 m²
- Gang ca. 1,30 m²
- Wohnküche ca. 17,47 m²
- Schlafzimmer ca. 12,82 m²
- Badezimmer ca. 4,44 m²
- WC ca. 1,62 m²
- Balkon ca. 15,53 m²
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
863,63 €
Gesamtmiete netto
863,63 €
Gesamtbelastung netto
863,63 €
Summe Miete netto
773,85 €
Betriebskosten netto
89,78 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution
4.000 €
Kaution Hinweis
4.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
25.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2030-09-03
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.78
B
25.8
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 750 m
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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Verkehr
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- U-Bahnca. 1 km
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Gesundheit
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- Apothekeca. 750 m
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Alltag
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