Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Das Haus befindet sich im rückwärtigen Teil einer Wohnhausanlage und ist daher nicht straßenseitig gelegen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1964 errichtet, ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und in einer absoluten Ruhelage.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 119,15 m² und besteht aus:
- 1 Vorraum im Erdgeschoß
- 3 Gänge
- 1 Badezimmer mit Dusche inklusive WC im Erdgeschoß
- 1 Badezimmer mit Badewanne inklusive WC im 2. Stock
- 1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten im 1. Stock
- 1 Zimmer im Erdgeschoß
- 1 Zimmer im 1. Stock
- 2 Zimmer im 2. Stock
- Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand
- Heizung/Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung
Sonstiges:
- Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden
- Der Hausgarten ist Allgemeinfläche und kann genutzt werden
- In cirka 2 Gehminuten ist man beim Billa oder Spar Gourmet
- In cirka 2 Gehminuten ist man bei den Straßenbahn- und Autobuslinienhaltestellen 38 und 38A
Mietkonditionen:
- Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen
- Mietvertragsbeginn ist ab sofort möglich
- Es ist eine Kaution in Höhe € 6.597,- (3 Monatsmieten) zu bezahlen
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 119,15 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1964
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.999,09 €
Gesamtmiete netto
1.999,09 €
Gesamtbelastung netto
1.999,09 €
Summe Miete netto
1.786,59 €
Betriebskosten netto
212,5 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.597 €
Kaution Hinweis
6.597,00 €
Gesamtbelastung brutto
2.199 €
Gesamtmiete brutto
2.199 €
Mietpreis pro m²
14,99 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
86,7
1,75
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-07-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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