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Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
ZEIT & GEIST - Moderne Mietwohnungen in 1180
ProjektstatusIm Bau
Aktive Einheiten13
Preisrahmen1.210,32 € bis 3.499,24 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Zustand: Erstbezug
Zeit & Geist – Neubau Schopenhauerstraße 38, 1180 Wien: Wohnen im Zeichen von Architektur und Lebensqualität
Willkommen im Wohnbauprojekt „Zeit & Geist", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet.
In begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie 23 hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens verbinden. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen von 42 bis 97 m².
Highlights & Ausstattung:
- Moderne Mietwohnungen
- Tiefgaragenstellplätze anmietbar
- Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen über nachhaltige Luftwärmepumpe
- Beste Wiener Wohnlage in Nähe von Kutschkermarkt
DIE WOHNUNG IST MIT 01.11 BEZIEHBAR
Alle Infos unter: https://sop38.at/
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 66,87 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 8
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,96 m²
- Balkonfläche
- 7,96 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus
- Etagen gesamt
- 8
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2.OG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- Kutschkermarkt
- Politischer Bezirk
- Wien 18., Währing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1180
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.908,86 €
Gesamtmiete netto
1.908,86 €
Gesamtbelastung netto
1.908,86 €
Summe Miete netto
1.735 €
Betriebskosten netto
173,86 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
2.099,75 €
Gesamtmiete brutto
2.099,75 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,85
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,85
B
31,1
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-01-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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