Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Teilmöblierter 3 Zimmer Wohnung!
Befristung: 3 Jahre
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer
- WC
- Balkon
Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (kein Geschirrspüler)
- Kleiderkasten
- Bett
- div. Stühle
- Schreibtisch
- Stellagen
- Vorhänge
- Badewanne
- Waschmaschine
Kellerabteil wird nicht mitvermietet!
Lift nicht vorhanden!
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in der Donaufelder Straße im 21. Bezirk von Wien. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen in der Nähe machen diese Adresse besonders attraktiv für Familien und Pendler.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer +43 660 75 75 013und per E-Mail unter schmidtberger@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 73 m²
- Nutzfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,4 m²
- Balkonfläche
- 5,4 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1966
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
- Straße
- Donaufelder Straße
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.082,09 €
Gesamtmiete netto
1.082,09 €
Gesamtbelastung netto
1.082,09 €
Summe Miete netto
863,64 €
Betriebskosten netto
218,45 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
Abwicklungshonorar zuständige Hausverwaltung: 180,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.190,3 €
Gesamtmiete brutto
1.190,3 €
Mietpreis pro m²
11,83 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
121,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,13
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
121,8
2,13
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-01-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 750 m
- Krankenhausca. 1,8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 750 m
- Postca. 750 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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