Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas, Solar
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
3- Zimmer Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler- Studentenwohnung.
Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.
- BEZUGSFERTIG ab sofort!
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit
- Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage
- Badezimmer
- Einbauküche
- Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
- Zentrale SAT Anlage
- UPC und Telekom Anschlüsse
Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze um 100,00 EUR/Monat, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.
ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029
TOP 18
- 5.OG
- 66,85m2 Wohnfläche
- 2,57m2 Balkon
- 2,57m2 Loggia
- 1.195,00 EUR Gesamtmiete
- 5.000,00 EUR Kaution
- 390,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten
- befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
IMMO AGENCY GmbH
Tel.: +43 699 1929 3025
E-Mail: anfragen@immoagency.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 66,85 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 5
- Etagen gesamt
- 6
- Kellerfläche
- 2,75 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,1 m²
- Balkonfläche
- 2,55 m²
- Loggiafläche
- 2,55 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2019
- Etagen gesamt
- 6
- Etage
- 5
- Etage
- 5. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Laxenburger Straße, Troststraße
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas, Solar
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.086,36 €
Gesamtmiete netto
1.086,36 €
Gesamtbelastung netto
1.086,36 €
Summe Miete netto
885,75 €
Betriebskosten netto
200,61 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.000 €
Kaution Hinweis
5.000,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.195 €
Gesamtmiete brutto
1.195 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31,96
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,79
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2029-06-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,79
B
31,96
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-06-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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