Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Stein
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 19. Bezirk (Döbling) überzeugt mit zwei Terrassen mit Blick über Wien, einer eigenen Sauna, großzügigen Wohnräumen und einem inkludierten Garagenstellplatz.
HIGHLIGHTS:
- Großzügige Wohnküche
- Helle, großzügige Räume
- Garagenstellplatz
- Sauna
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Grünblick
- 2 Terrassen (nord- und westseitig)
- Weitblick über Wien
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: Dachgeschoss
- BAUJAHR: 1974 (Neubau)
- BEZIEHBAR: ab sofort
- Nutzfläche: ca. 124,23 m2
- ZIMMER: 3 (inkl. großzügiger Wohnküche)
- MÖBLIERUNG: Küche, Badezimmer sowie Einbauschränke
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
- LIFT: Ja
- WANDKÜHLUNG: Ja
- BADEZIMMER: moderne Walk-in-Dusche, Waschbecken und eine Sauna
- TOILETTE: 2 (1 separat und 1 im Badezimmer)
- RAUMHÖHE: ca. 2,50m
- HEIZUNG: Fußbodenheizung
- KÜCHE: offene Küche mit Markengeräten
KOSTEN:
- GESAMTMIETE BRUTTO : EUR 2.390,00
- BETRIEBSKOSTEN BRUTTO : EUR 358,54
NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:
- KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 7.170,00)
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 124,23 m²
- Nutzfläche
- 124,23 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1. DG
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 29,76 m²
- Freifläche
- 29,76 m²
- Terrassenfläche
- 29,76 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1974
- Etage
- 1. DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Stein
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Sauna
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.390 €
Gesamtmiete netto
2.390 €
Gesamtbelastung netto
2.390 €
Summe Miete netto
2.031,46 €
Betriebskosten netto
358,54 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
7.170 €
Kaution Hinweis
7.170,00 €
Gesamtbelastung brutto
2.390 €
Gesamtmiete brutto
2.390 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
250,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
2,67
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2,67
F
G
250,4
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-02-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- U-Bahnca. 1,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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