Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Einzug erst im Juli 2026 möglich!
Exklusives Angebot – Wohnung mit großer Terrasse
Sind Sie auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Lage & Ausrichtung: 22 m² Terrasse, Ost- und Nordseite ausgerichtet, im 8. Stock (Lift vorhanden).
Baujahr & Zustand: Das Haus wurde 2000 gebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es gibt 43 Parteien im Haus.
Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Toilette auf der rechten Seite
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss auf der linken Seite
Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse
Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
Ausstattung: Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über Fernwärme. Sämtliche Einbauten bleiben in der Wohnung, außer Sie wünschen etwas anderes.
Zusatz: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Dieses Angebot verbindet Komfort, Lage und ein großzügiges Raumgefühl – eine seltene Gelegenheit!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 61,95 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 22,03 m²
- Terrassenfläche
- 22,03 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Modernisiert
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
- Verfügbar ab
- 2026-09-07
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
- Stiege
- 3
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
435.000 €
Maklerprovision
15.660,00 € inkl. 20% USt.
Kaufpreis brutto
435.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
0% €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
2,14
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
43
C
D
2,14
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-04-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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