Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 49 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Es besteht die Möglichkeit sich ein Balkon anzubauen (Ist im Wohnungseigentumsvertrag geregelt).
Ein Lifteinbau ist für nächstes Jahr geplant.
die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- WC extra
- kl. Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- gr. Wohnzimmer
Die Wohnung wurde 2005 komplett generalsaniert. Dabei wurden alle Leitungen erneuert bzw. ausgetauscht.
In der Wohnung wurde der Fischgrätboden geschliffen und eingeölt. Malerarbeiten wurden auch durchgeführt also zeigt sich die Wohnung in frischem Glanz.
Ihr neues Zuhause im 16. Bezirk wartet auf Sie – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Lage!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 1 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1907
- Letzte Modernisierung
- 2005
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Kongreßpark, Wilhelminenberg
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Betriebskosten netto
100,73 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
199.000 €
Monatliche Kosten brutto
110,8 €
Monatliche Kosten netto
100,73 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
185
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,7
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2036-04-06
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
185
2,7
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-04-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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