Miete
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Lagereport - Rennweg 90
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
2-Zimmer-Wohntraum in zentraler Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen nahe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.
Ausstattung
- Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
- Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
- die Bäder sind mit Badewannen und Duschwänden ausgestattet
- vollausgestattete Küchen mit Einbaugeräten
- Gas-Zentralheizung
- SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss
- Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen
- Lift, Keller, Müllraum
- Tiefgarage befindet sich im Haus.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- Buslinie 74A, 77A
- Straßenbahnlinie 71
Bezugsfertig: sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!
Nebenkosten
4 BMM Kaution
Vertragserrichtungskosten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
821,64 €
Gesamtmiete netto
821,64 €
Gesamtbelastung netto
821,64 €
Summe Miete netto
714,63 €
Betriebskosten netto
105,51 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.615,20 €
Kaution Hinweis
3.620,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34.26
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2028-07-10
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.8
B
34.26
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 750 m
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 250 m
- Polizeica. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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