Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Die Wohnanlage in der Scheffelstraße wurde 1974 erbaut und befindet sich direkt an der Ecke zur Donaufelderstraße in Nähe zum Kinzer Platz und zur Alten Donau.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, Übergabetermin wäre der 1. November 2026.
Wohnung: 3. Liftstock 56m²
- Vorraum
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC extra
- Keller ist keiner Vorhanden
Bruttomiete: 999,- inkl. Betriebskosten, MwSt. und Vorauszahlung Heizung
Haustiere sind nicht erlaubt!
Die Kaution 3.000,- ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen.
Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!
Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat.
Umgebung:
- Absolute Ruhelage
- Nähe zur Alten Donau (Naherholungsgebiet)
- Ein Spar ist direkt im Haus, Nähe zu Billa, Trafik, Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahn), Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants,…
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1974
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / drei
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 1.11.2026
- Region
- U-Bahn- Alte Donau
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
841,63 €
Gesamtmiete netto
841,63 €
Gesamtbelastung netto
902,63 €
Summe Miete netto
693,76 €
Betriebskosten netto
134,21 €
Heizkosten netto
61 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.000 €
Kaution Hinweis
3.000,00 €
Gesamtbelastung brutto
999 €
Gesamtmiete brutto
925,8 €
Sonstige Kosten netto
13,66 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
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