In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage.

Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause.

Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt
• Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern
• Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung
• Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil
• Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe
   

Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa.

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Stock einer eleganten Liegenschaft im Gründerzeitstil. Diese Stilaltbau-Wohnung befindet sich derzeit noch in einem unrenoviertem / ihrem "Ist-" Zustand, kann jedoch nach Ihren individuellen Wünschen saniert und modernisiert werden. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, optimalen Lichtverhältnissen und einer ruhigen Lage / Ausrichtung mit Aussicht in den begrünten Innenhof. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten, vergleichbaren Wohnung (im 2.Stock) mit entsprechender Ausstattung.

• zentrales Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische
• geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Vorraum
   

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.