Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Separate WC: 1
This studio flat is perfectly located in the 2nd district in one of the most popular areas of beautiful Vienna and within walking distance to the city centre. Reaching the tram 1 within a 5 minute walk it will take you to the 1st district within 9 minutes or simply take a stroll down the famous danube channel you will reach the 1st district within 20 minutes of walking. The spacious greens of the Wiener Prater await you basically just around the corner. Next to the apartment you find lots of traditional viennese cafés and restaurants.
This studio is a 1 room apartment with a separate kitchen and bathroom. There are supermarkets in walking distance although the area is very calm and quiet at night.
available from: 01.09.2026
Key facts:
- total size ca. 35m²
- newly renovated!
- 1 room (pull-out sofa)
- furnished (see fotos)
- ready to move in
- available from minimum two month up to maximum 6 months
- bathroom with shower and toilet
- monthly rent 999,00.- (including electricity, heating)
- no extra costs
- no commission
- 2000 euros cash deposit
- "Meldezettel" with secondary residence registration possible!
i can send you a video of the apartment via whatsapp
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Politischer Bezirk
- Wien 2., Leopoldstadt
- Maximale Mietdauer
- MONAT 6
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1020
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
908,18 €
Gesamtmiete netto
908,18 €
Gesamtbelastung netto
908,18 €
Summe Miete netto
908,18 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.000 €
Kaution Hinweis
2.000,00 €
Gesamtbelastung brutto
999 €
Gesamtmiete brutto
999 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
141
kWh/m²a
fGEE
2,67
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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