Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Linoleum
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
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Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Wels – ruhige Siedlungslage
In einer ruhigen Wohnsiedlung am Kamerlweg 23 A in Wels befindet sich diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmern
- Badezimmer
- separates WC
Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufangebot enthalten.
Der Kaufpreis beträgt € 199.900,00.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mal.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 86,5 m²
- Zimmer
- 4
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartenfläche
- 95,4 m²
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1994
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- EG
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Politischer Bezirk
- Wels
- Verfügbar ab
- 2026-12-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4600
- Ort
- Wels
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Linoleum
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
210.000 €
Betriebskosten netto
259,5 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
210.000 €
Monatliche Kosten brutto
259,5 €
Monatliche Kosten netto
259,5 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
145
kWh/m²a
fGEE
1,73
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF