Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Charmantes Raumwunder in Wattens – Maisonette mit Kamin, Balkon und Loggia
Diese attraktive4-Zimmer-Maisonette mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein besonders gemütliches Wohnambiente. Die offene Wohnküche mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Westbalkon und eine südseitige Loggia bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein – begleitet von einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne.
Ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, attraktiven Außenbereichen und guter Verkehrsanbindung schafft ein Wohnangebot mit besonderem Potenzial.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Maisonette
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 78 m²
- Nutzfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport
- Loggien
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1991
- Etagen gesamt
- 2
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 1.7.2027
- Politischer Bezirk
- Innsbruck Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6112
- Ort
- Wattens
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Befeuerung
- Fernwärme, Wasser-Elektro
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
445.000 €
Betriebskosten netto
263,24 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
445.000 €
Monatliche Kosten brutto
263,24 €
Monatliche Kosten netto
263,24 €
Vertragserrichtungsgebühr
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen €
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