Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese ca. 83,56 m² große Mietwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem sehr gepflegten Zustand und einer ruhigen Lage umgeben von Natur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-
ein einladender Vorraum mit integrierter Garderobe,
-
eine großzügige Küche mit viel Arbeitsfläche, Stauraum und allen zeitgemäßen Elektrogeräten,
-
zwei ruhige Schlafzimmer,
-
ein modernes Bad mit Badewanne und Fenster,
-
ein separates WC,
-
ein praktischer Abstellraum,
-
sowie ein gemütlicher Balkon mit Markise und Sichtschutz.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Es bietet viel Platz zum Entspannen, Essen oder Arbeiten und ist angenehm hell. Von hier aus gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Mit Markise und Sichtschutz ausgestattet, lässt sich dieser Freiraum gemütlich gestalten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem:
-
ein großer Kellerraum,
-
sowie ein Carport-Stellplatz.
Zur Gesamtmiete von € 977 (inkl. BK & Heizung) kommen für den überdachten Carport-Parkplatz noch € 48 (inkl. USt.) hinzu.
Die Lage in Wartberg im Mürztal ist besonders ruhig – kein Straßenverkehr hörbar – und von viel Grün umgeben. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut, und Einrichtungen des täglichen Bedarfssind in der Umgebung vorhanden.
Fazit: Eine sehr gepflegte Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, voll ausgestatteter Küche, Balkon, Keller, Carport und viel Ruhe – ideal für alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.
Jetzt besichtigen & wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 83,56 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Carport
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Bruck-Mürzzuschlag
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8661
- Ort
- Wartberg im Mürztal
- Straße
- Kogelsiedlung
- Hausnummer
- 4
- Top
- 3
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
758,08 €
Gesamtmiete netto
758,08 €
Gesamtbelastung netto
877,34 €
Summe Miete netto
623,57 €
Betriebskosten netto
134,51 €
Heizkosten netto
119,26 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
977 €
Gesamtmiete brutto
833,89 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
121,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,41
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,41
D
121,5
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,4 km
- Bäckereica. 3,4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 650 m
- Kindergartenca. 3,4 km
Verkehr
- Busca. 125 m
- Bahnhofca. 575 m
- Autobahnanschlussca. 2,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 550 m
- Apothekeca. 2,2 km
- Krankenhausca. 9,1 km
Alltag
- Bankomatca. 775 m
- Bankca. 775 m
- Postca. 875 m
- Polizeica. 3,3 km