Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Walpersdorf bei Herzogenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1989 errichteten Wohnhauses und eignet sich sowohl als Startwohnung für Eigennutzer als auch als interessantes Anlageobjekt. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und bietet ein entspanntes, angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet eine praktische Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. Kabinett
- Badezimmer
- separates WC
- zwei Abstellräume
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung suchen oder eine Immobilie als Startwohnung bzw. Anlageobjekt erwerben möchten.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1989
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3131
- Ort
- Walpersdorf
- Stiege
- 3
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
140.000 €
Betriebskosten netto
135,72 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
140.000 €
Monatliche Kosten brutto
283,04 €
Monatliche Kosten netto
265,79 €
Sonstige Kosten netto
130,07 €
Reparaturrücklage netto
93,24 €
Reparaturrücklage brutto
93,24 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
86,19
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3 km
- Bäckereica. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Bahnhofca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3 km
- Apothekeca. 3 km
- Klinikca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 2,5 km
- Polizeica. 4 km